Créer un dossier¶
Un dossier de diagnostic (DDT — Dossier de Diagnostics Techniques) est le document central de chaque mission : il regroupe les informations du bien, les contacts (propriétaire, commanditaire, facturation), les diagnostics réalisés, les devis, factures et rapports associés.
Diag Pilote propose trois façons de créer un dossier selon votre façon de travailler. Chaque méthode aboutit au même résultat — choisissez celle qui correspond à votre situation.
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Dossier guidé
Création pas à pas, recommandée pour les nouveaux utilisateurs. Chaque étape est expliquée et les diagnostics obligatoires sont pré-sélectionnés selon le type de transaction.
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Depuis l'agenda
Créez un dossier directement en planifiant un rendez-vous. Idéal pour les missions prises par téléphone ou depuis votre calendrier.
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Mode complet & import
Formulaire unique avec toutes les informations, saisie vocale intégrée et import depuis votre logiciel habituel.
Quelle méthode choisir ?¶
| Situation | Méthode |
|---|---|
| Vous débutez sur Diag Pilote | Dossier guidé |
| Vous planifiez une intervention | Depuis l'agenda |
| Vous reprenez des dossiers d'un autre outil | Mode complet + import |
| Vous créez un dossier rapidement sur le terrain | Mode complet + saisie vocale |
Diagnostics obligatoires par type de transaction¶
Le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) varie selon la nature de la transaction. Voici les diagnostics requis en France selon la réglementation en vigueur :
Vente¶
| Diagnostic | Condition |
|---|---|
| DPE | Tous les logements (obligatoire depuis 2006) |
| Audit énergétique (AER) | Logements classés F ou G mis en vente (depuis avril 2023) |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans |
| Amiante | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1er janvier 1949 |
| Termites | Bien situé en zone à risque (arrêté préfectoral) |
| Mesurage Carrez | Vente de lots en copropriété |
| ERP | Tous les biens (risques naturels, miniers, technologiques) |
Location¶
| Diagnostic | Condition |
|---|---|
| DPE | Tous les logements |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans |
| Amiante | Parties privatives — permis avant le 1er juillet 1997 |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1er janvier 1949 |
| Mesurage Boutin | Surface habitable à mentionner dans le contrat de bail |
| ERP | Tous les biens |
Mise à jour réglementaire
Ces obligations évoluent régulièrement. Diag Pilote pré-sélectionne les diagnostics appropriés dans le mode guidé selon le type de transaction choisi.
Questions fréquentes¶
Peut-on rattacher plusieurs diagnostics à un même dossier ? Oui. Un dossier peut contenir autant de diagnostics que nécessaire. Tous sont accessibles depuis la fiche dossier dans l'onglet correspondant.
Comment importer un dossier depuis un autre logiciel ? En mode complet, importez un fichier .LDossier (Liciel) ou .xdiag (XDiag). Les informations du bien et des contacts sont importées automatiquement.
Un dossier créé sans client peut-il être complété plus tard ? Oui. Toutes les informations du dossier sont modifiables après création depuis la fiche dossier.